Beijing Dakang Shoes City

Le 8 septembre, la ville de chaussures de Dakang de Beijing, représentée par Huang Guangyu en tant que personne morale, veut vendre des plaques, mais n 'a pas encore répondu.

　　Dakang shoesConstruction d 'une superficie de 150.000 mètres carrés, situé dans le district de Fengtai de Beijing, à proximité du pont Kaiyang dans le Sud, à côté de la gare sud de Beijing.Un expert de l 'industrie non désirée a déclaré à l' economie et à la finance d 'Internet qu' il avait investiFonctionnementL 'une des méthodes d' évaluation les plus couramment utilisées lors de la vente de l 'ensemble de l' immobilier commercial est le loyer annuel moyen * rendement des placements sur 12 ans.Pour la ville de chaussures de Dakang, si le loyer est de 2 dollars le mètre carré par jour, le loyer annuel est de 110 millions de dollars et le prix global de vente est d 'environ 1 milliard 320 millions de dollars.

Une autre méthode de calcul est basée sur le prix de vente, si l 'on calcule le chiffre de 17 000 par mètre carré de la propriété commerciale du secteur, la ville de chaussures de Dakang dans son ensemble.Prix de venteJusqu'à 2,5 milliards.Il a toutefois fait observer que l'évaluation des biens commerciaux dépendait souvent non seulement de la valeur du bâtiment lui - même, mais aussi de son état de location et de fonctionnement.Le deuxième anneau sud de la ville de chaussures de Dakang, où le climat commercial a stagné, n 'a pas encore donné lieu à la formation d' un cercle d 'affaires mûr et où la situation est plus grave, le prix de vente risque de ne pas être idéal, avec un optimisme se situant entre 1,3 et 2,5 milliards de dollars.

On sait que le représentant légal et Président du Conseil d 'administration de Dakang City est Huang Guangyu.En juin 2003, Huang Guangyu et deux autres actionnaires ont formé une coentreprise avec Dakang International shoes Co., Ltd.

En 2005, Huang Guangyu a cédé toutes ses actions à Dakang shoes City à Peng Run Real Holding Co., Ltd, Peng run est la plus ancienne société immobilière du Département des États - Unis.

En mai 2008, Huang Guangyu avait prévu d'injecter environ 18 milliards de yuan d'actifs immobiliers dans le village de Zhongguan, société cotée en bourse.Le projet de l 'entreprise cotée en bourse comprenait la ville de chaussures de Dakang.Toutefois, ce projet a abouti à un avortement.

En avril de cette année, deux autres actionnaires ont intenté une action pour « mauvaise exploitation de Huang guangyu» en vue de la dissolution de Dakang International shoes Co., Ltd.La société a été immédiatement dissoute sur décision du Tribunal de Fengtai.

La ville de chaussures de Dakang a indiqué dans le procès qu 'elle n' avait plus que 300 places à louer.

Lors d 'une visite récente à la ville de chaussures de Dakang, il a appris qu' en septembre, les commerçants commençaient à se remettre, mais qu 'ils ne savaient pas que la ville de chaussures allait être vendue.

"Les facteurs saisonniers ont contribué à améliorer les affaires."M. Zhang, chef de la ville de chaussures de Dakang, a déclaré à la finance en ligne que le jugement de la Cour avait été rendu et que la société serait passée par pertes et profits une fois que l 'équipe de liquidation aurait dressé l' inventaire de ses actifs, mais qu 'il n' y avait pas encore de successeur.

« À l'heure actuelle, plusieurs projets de l'entreprise sont effectivement parvenus à un stade critique. »Peng Run immobilier responsable d 'un réseau de gestion financière.

Pour sa part, Huang Guangyu a indiqué à la finance en ligne que la ville de chaussures de Dakang ne disposait que d 'un financement limité.