Le Ministère Du Territoire Dit Que Le Droit D 'Utilisation Des Terres Ne Peut Être Donné

"Achète une maison, envoie la terre."

Shanghai environs Jiaxing City at a building through Shanghai local Media

Sur la base des règles sectorielles, les droits d'utilisation de terrains de pfert doit être approuvé par les autorités et approbation.

Actuellement, même si c'est révélateur de la qualification de développement immobilier, ne sont pas libre de pférer les terres

Alors, comment vont les développeurs "cadeau" des droits d'utilisation de terrains?

"Cadeau" changement "adopté"

Le bâtiment susmentionné, connu sous le nom de Huaqiao Hailun, est situé dans la ville de Jiaxing Haiyan.

Le 29 mai, l 'immeuble a été publié dans le Northern Family Shanghai Weekly, dans lequel il était indiqué que l' achat d 'un petit appartement permettrait d' obtenir un droit d 'occupation de 9 mètres carrés et que les propriétaires de Shanghai pourraient cultiver des fruits et légumes sur les terres qu' ils offraient.

Le journaliste du Daily Economic News a appelé hier, au nom de l 'acquéreur, les vendeurs de l' immeuble pour leur demander s' il y avait eu une telle opération.

Les vendeurs ont indiqué que l 'État donateur pouvait se voir accorder un droit d' utilisation des terrains, à condition d 'acheter la maison du bâtiment et de conclure un accord avec le promoteur.

Mais ces terres publiques n'est pas à l'intérieur de la cellule, mais dans la cellule à côté.

Le droit d'utiliser la terre des légal?

Auparavant, le règlement provisoire sur la concession et le pfert des droits fonciers des municipalités de la République populaire de Chine stipulait clairement que les droits d 'utilisation des terres ne pouvaient être pférés sans investissement dans la mise en valeur et l' utilisation des terres dans la durée et les conditions stipulées dans le contrat de concession.

En outre, le pfert de droits d 'utilisation des terres doit être approuvé par les autorités compétentes.

Afin de confirmer si ces actes des irrégularités, des journalistes de personnel de la compagnie, mais le personnel a modifié le sait, des droits d'utilisation du sol n'est pas présenté, mais de réclamer, à la nature des terres sont des terres agricoles, plutôt que de vivre de la terre.

Grands risques

En ce qui concerne la pratique de ces promoteurs, le personnel de la permanence d 'assistance juridique du Ministère de l' intérieur a déclaré qu 'il n' y avait pas d 'allégation de donation de droits fonciers.

Si l 'exploitant pforme des terres appartenant à l' État en terres cultivées, cela est contraire à la législation pertinente.

Si la terre est la nature collective de terres agricoles, le droit d'utiliser les habitants de la ville ne peut pas obtenir des terres agricoles.

Le personnel a également rappelé que les acheteurs ont besoin de l'attention de ces sources de droits d'utilisation de terrains est légal, si des droits d'utilisation du sol n'est pas légitime, l'achat de droits d'utilisation de terrains ne seront pas protégés.

Pour ces "adopté" Terre ", 杜跃平 de cabinets d'avocats 杜跃平 Shanghai avocat dit que si des droits d'utilisation de terrains n'est donné à l'achat" adopté ", alors que les acheteurs ne sera pas vraiment de posséder de la terre, mais simplement par la signature de l'accord, à partir de là que les développeurs de territoire le droit d'utilisation.

Toutefois, les développeurs de la durée de vie de la terre, combien de temps, si le paiement intégral de la location des terres, etc. n'est pas déterminé, une fois