Centre Commercial De Taux De Vacance De Près De 20% De Shenyang

< p > strong > a > href = "http: / / www.Sjfzxm.Com / News / index \ \ u.Asp" > Centre d 'achat < a > Taux de vacance de postes de près de 20% par habitant et par personne et par rapport à la superficie commerciale du Nord < http: / / strong / p >

D 'après les données les plus récentes de la ligne de Dai DeLong, le taux de vacance de postes au centre commercial de qualité de Shenyang était de 19,62% au deuxième trimestre de 2014.

Le nouveau centre commercial de la ville a un volume relativement important, plus de 100 000 mètres carrés, et le taux moyen de vacance de postes s' est encore amélioré après l 'entrée du nouveau projet.

Jusqu'en 2014, le stock total de l'immobilier commercial de Shenyang atteint 730 millions de mètres carrés de 2009 a été environ trois fois.

Dans les grandes villes du pays, en fonction de la population de la ville de Shenyang, zone commerciale par habitant atteint 1 m2 / personne, proche de la moyenne des pays développés ont 1.0 - 1.2 m2 /, mais avec les gens de Pékin et 0,61 m2 / 0,63 m2 / Shanghai contraste par habitant de la zone commerciale de plus en plus.

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< p > < a href = "http: / /? Www.sjfzxm.com / News / index_c.asp" > < / a > immobilier commercial, un grand nombre de nouveaux bureaux d'augmenter le taux d'inoccupation globale de type Bureau de location sur le marché, d'ici 2014 au premier semestre de 2008, Shenyang du Bureau de taux de vacance de marché d'environ 30%, écrire le bâtiment de la concurrence; état de surapprovisionnement du marché entraîne le second trimestre de 2014 du Bureau de l'anneau de loyers à 0,27% de baisse, les prochaines années, le Bureau continue de la demande de libération, le Bureau continuera à valeur ajoutée, mais la valeur ajoutée de L'espace limité; de vente de la classe a écrit de la demande de produits de bâtiment reste essentiellement stable, la quantité de grande surface, de sorte que le taux de vacance est poussée vers le haut, jusqu'en 2014, le taux d'inoccupation d'environ 40%.

Avec des produits de qualité mise à jour, un bureau de vente de la hausse continue des prix plancher en 2014, le prix a augmenté de 10% de plus que l'année dernière, mais la relation entre l'offre et la demande du marché et de l'environnement, de fluctuations de taux de croissance de plus de relations devrait à l'avenir, les ventes de type Bureau de prix ou de la quantité de grande hauteur sensiblement stable; et, des produits de haute qualité, de concentration et de se concentrer sur le marché, Golden couloir le long de l'avenir de la concurrence sur le marché, de bureaux, de plus en plus intense.

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< p > selon les journalistes d'investigation, en 2014, < a href = "http: / /? Www.sjfzxm.com / News / index_c.asp" > < / a > Shenyang aura un certain nombre de bureaux sera axée sur le marché, écrire à hauteur d'étage.

Golden couloir long entreprise carré Kerry Centre situé dans la rue et de la culture, de la jeunesse, Shenyang Route d'échange de lots en août de cette année sera disponible, une surface minimale de 360 mètres carrés, pour ne pas louer de 2,2 millions, pli / mètre carré; le projet de centre mondial en phase de pré - adjoint de propagande, produits de bureau, le Centre a également lancé cette année Kaisa scriptorium le produit, la zone de 90 à 220 mètres carrés; City Plaza de grande hauteur de partie de bureau, il est prévu d'ici à la fin de 2014 ou au début de l'année 2015 dans le stade de livraison; projet de Fortune Plaza Cal Liaoning TV situé près de bureau a commencé à vendre, une surface minimale de 300 mètres carrés, soit 2 millions de yuan / m2 (décoration); Centre de la place de la Ville, des entreprises Palais d'été super bureau actuellement dans la phase de commercialisation, des bureaux pour ne pas louer, pli 1,9 millions de yuan / m2, la date de livraison pour juin 2015.

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Dans la région de Taiyuan, le projet du Centre de macro est actuellement à la phase initiale de l 'épargne et de la publicité, avec une superficie de 50 à 200 mètres carrés à des prix à déterminer et devrait être mis en place cette année; le volet commercial du projet de Seoul Square à la tour de l' Ouest, situé au rez - de - chaussée jusqu 'au sixième étage du sol et au - dessus des six étages du bâtiment à usage de bureaux, est actuellement au stade de la promotion de l' épargne.

Le nouveau centre de Shenyang, situé dans la région de la station Nord, de 20 étages au - dessus de la classe 5A, est en vente, avec une valeur moyenne de 15 000 yuan par mètre carré et une superficie de 118 à 1900 mètres carrés.

En outre, le projet Tang Xuan Center, situé dans la partie occidentale de l 'Ouest, le projet de la place de l' autre côté de la 3ème rue et le Centre huanke de la région de Changbai vont entrer dans la phase de livraison cette année.

Une autre série d'dans la construction de bureaux et de po situé le long de la Golden couloir peut World Financial Center Centre financier et commercial et de l'industrie de Mao, Huaqiang Centre Centre d'exposition de nouveau monde, eton Centre du projet, la construction de commerce Jiacheng; projet de banque de Mukden de la zone de paix, la porte, la paix, le Centre international de grand Yang Li Dong, carré; Commercial Plaza Minmetals Shenhe District, de construction économique Sirui; World Square COFCO Huanggu District, lotte, Ville du projet universel de la mer de Chine.

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< p > < strong > Bureau du marché afin de former un nouveau modèle de développement < / strong > < / p >

< p > Prévisions de DTZ 2014 Shenyang auront également la vente de type Bureau mis sur le marché, et devrait absorber la location de bureaux et de type actuellement client l'intensification de la concurrence sur le marché, Shenyang du Bureau du marché sera ici dans le motif de promouvoir de nouvelles.

En 2014, environ 275 000 mètres carrés supplémentaires devraient être disponibles, dont environ 62% dans la région des cinq rivières et le reste dans la région de la station Nord.

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"P > > Dai Liang conseiller pour le développement stratégique de Shenyang a conclu que, bien que les données montrent que la propriété commerciale de Shenyang est risquée, environ 30% des groupes d 'achat de Shenyang proviennent des villes avoisinantes.

C 'est le concept de la grande Shenyang qui, à une heure de route, se compose de huit villes: Anshan, Fushun, Benxi, Yingkou, etc.

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"P > > Dai Liang, Directeur adjoint du Département des services immobiliers commerciaux de Shenyang, Li Dejun, estime qu 'au cours des dernières années, le grand magasin de détail de Shenyang a connu une vague d' évacuation.

Shenyang détaillants de gros produits de vente et de la pression croissante sur la rentabilité.

Cela montre toutefois que Shenyang est en pition vers un nouveau modèle commercial.

L 'accent mis sur l' expérience sera un moyen important de planifier l 'avenir des centres commerciaux; les entreprises communautaires auront plus de place pour le développement; et l' intégration de l 'économie réelle et des entreprises d' électricité constituera une orientation pour la pformation future.

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