Case Analysis Of Recreation And Fashion Brands

Avec l 'amélioration des installations commerciales de la Ville, le magasin de rue de Xidan s' est effondré par rapport à l' avenue principale de l 'avenue du Nord - Ouest.

Dans le processus d 'auto - amélioration du cercle d' affaires urbain de première ligne, les marques traditionnelles sont confrontées à la décision de quitter le cercle d 'affaires supérieur ou de se réinstaller dans des projets commerciaux (principalement des centres commerciaux).

Élargir le public, se débarrasser de l 'image de "marque populaire" de revendication, décide que la marque traditionnelle ne peut choisir que celle - ci.

Pour les marques traditionnelles bien connues des magasins de rue, le centre commercial de la première ligne du cercle le plus élevé de la ville semble étranger.

Comme indiqué plus haut, l 'effet Ping est le noyau traditionnel de la marque.

Le passage de la rue à l 'immeuble a entraîné une diminution du nombre total de personnes et des incertitudes liées à l' afflux.

BALENO et gioradano, qui étaient autrefois dans la rue à l 'époque des magasins, et ainsi de suite après avoir positionné le deuxième sous - sol de la ville de Grand Hyatt de Xidan, près de l' objet de la marque, l 'efficacité de ping est rapidement réduite à un quart de l' époque des magasins de rue.

En même temps que l 'effet de surface a fortement diminué, le loyer est tombé à environ un cinquième du magasin de rue en raison de l' emplacement médiocre.

Avec un faible niveau de loyer, l 'élargissement de la zone d' exploitation, la mise en valeur des caractéristiques de marque, l 'appui à l' image de nombreux magasins de rue plus rentables dans les villes de première ligne et de deuxième ligne devient une meilleure option.

Le passage d 'un magasin de places d' or incendiaire à un magasin situé au bord du centre commercial non chaud, d 'un important point de bénéfice à une fenêtre de marque équilibrée, est le double changement de la stratégie de sélection des marques traditionnelles de vêtements de loisirs dans le cercle supérieur de la ville de première ligne.

Regardez encore une autre marque avec Zara en tête.

En deux ans à peine d 'entrée en Chine, Zara devient rapidement l' une des forces vives de l 'habillement de loisirs, et son concept de "Fashion fashion Fashion" est plus susceptible de devenir la tendance du marché de l' habillement à l 'avenir.

Étant donné que le positionnement est assez élevé, les stratégies de sélection de "petite et fine" et de "position d 'or" sont mieux adaptées à la Zara, les centres commerciaux de premier plan et les centres commerciaux les plus populaires sont naturellement devenus la priorité de la Zara.

Contrairement aux marques traditionnelles de vêtements de loisirs, avec une forte capacité d 'absorption de la population, une amélioration de l' image et un niveau élevé de l 'eau d' affaires, des marques de mode rapides comme Zara ont la capacité d 'améliorer l' ensemble du projet, voire le loyer global, et sont donc relativement puissantes dans les jeux avec les centres commerciaux.

Le centre commercial est disposé à lui fournir une place d 'or dans le projet et à lui accorder un montant plus élevé au titre du loyer sous caution et des points d' écoulement (le montant total des points d 'écoulement étant souvent plus élevé que le montant total des loyers sous caution, le règlement effectif se fait plus au moyen de points d' écoulement).

Le loyer est le principal coût de la marque de vêtements de loisirs traditionnels, de sorte que les magasins de marque tels que BALENO ont besoin d 'un niveau plus élevé d' efficacité de la plante que le loyer, tandis que les marques de mode rapide comme Zara, en raison de la principale place de la boutique

À des fins de déduction, sans pression sur le loyer, Zara peut déterminer la superficie de ses magasins en fonction de ses propres besoins, et le chiffre d 'affaires est particulièrement important.

Ainsi, afin de garantir un chiffre d 'affaires élevé, un bon climat d' affaires, un flux stable de personnes, l 'adaptation des marques est rapide de la marque de mode dans le choix de l' emplacement.

Par rapport aux balenos qui fleurissent partout, Zara est là.

Il n 'y a que l' escalier de l 'OMC, Solana et trois magasins de la ville de Grand Hyatt à XI' an, et ils occupent tous la place d 'or du projet.

En raison de son positionnement un peu plus élevé que la population dominante de la zone commerciale de Xi 'an, avec une consommation raisonnable de moins de 800 mètres carrés, le Zara Grand Hyatt a créé près de trois fois le chiffre d' affaires annuel de l 'échelle Tian - jing de l' OMC; si l 'Efficacité Ping est calculée, le Zara Grand Hyatt est sept fois plus élevé que l' échelle Tiantian Shop de l 'OMC.

En raison de

Avec BALENO, on peut faire une comparaison visuelle.

BALENO a opté pour le règlement des loyers fixes, tandis que Zara a opté pour le règlement des loyers effectifs = taux / superficie du chiffre d 'affaires annuel *.

En d 'autres termes, Zara et d' autres marques de mode rapide "loyer" est entièrement "établi par lui - même".

Dans le cadre du projet de grande Hyatt City, le « loyer » réel de la position d 'or de Zara n' est que deux fois plus élevé que celui du sous - sol de BALENO, mais crée huit fois plus d 'effet d' appoint pour BALENO, avec un chiffre d 'affaires de 21 fois plus élevé et un avantage du site.

Dans l 'ensemble, les nouvelles marques sont de plus en plus concurrentielles sur le marché des vêtements de loisirs et de loisirs aujourd' hui, les banlieues, tout en conservant toujours leur propre ton de développement et leur part de marché intrinsèque, se rapprochent de plus en plus de marques de mode rapides qui leur permettent de mieux se positionner et de mieux se loger.

Compte tenu de la dynamique actuelle, nous avons de bonnes raisons de penser que le marché des vêtements de loisirs des centres commerciaux de première ligne pourrait devenir le monde des Zara, h & M.