Yà Gē Ěr Zài Huì Zhōng Yè Gōng Yè

Yagor (600177.Sh), connu sous le nom de "non - business", continue de développer son industrie.

La société a publié hier un communiqué indiquant que la filiale à 100% du Groupe yagol, Luang Yida, Suzhou Enterprise Management Co., Ltd, avec un milliard de yuan à l 'appel d' offres en ligne pour l 'achat réussi de l' immeuble Tianjin milliards de dollars.

« yagor semble avoir eu des signes de réorientation stratégique lorsqu 'il s' est agi d' une opération foncière à jagor, qui était principalement axée sur le développement immobilier et la vente de logements, alors que l 'appel d' offres avait été lancé pour un projet immobilier commercial.

Dans le contexte plus large d 'une réglementation plus stricte du marché immobilier, les revenus d' exploitation de yagor ont diminué, ce qui donne à penser qu 'il y a eu un changement de la part des dividendes dans les investissements à long terme et de la part des entreprises immobilières, ou les deux à la fois. »

Le Directeur de la recherche du Centre de recherche de l 'Institut d' Etudes sur les etudiants de l 'Académie des etudiants de l' Académie des etudiants de l 'Académie des etudiants de l' Académie des etudiants de l 'Académie des etudiants de l' Académie des etudiants de l '

Bien que Li Rucheng, Président du Groupe yagor, ait déclaré en 2016 que yagor retournerait à l 'industrie du vêtement.

Toutefois, sur la base des résultats obtenus au cours des deux dernières années, les opérations immobilières continuent d 'être privilégiées par Jacob et ont tendance à se renforcer dans certaines régions, et le retour à l' industrie de l 'habillement semble lointain.

Selon les informations disponibles, le milliardaire Building acheté par yagor, situé dans le district de Nankai, dans la ville de Tianjin, compte 503 appartements d 'une superficie totale d' environ 94 911 mètres carrés, construits aux alentours de 2011, y compris des maisons de commerce, des bureaux, des jupes, des garages et des appartements annexes.

Selon un proche de Jacob, le marché de yagor, qui s' élève actuellement à 30 milliards de yuan, n 'aurait pas atteint sa taille actuelle s' il n' était que de l 'habillement.

Toutefois, en termes de risque, les opérations d 'habillement sont plus stables et les investissements immobiliers sont plus volatils. »

Selon le rapport annuel de 2017, les recettes d 'exploitation de la plaque foncière yagor s' élèvent à 4 milliards 891 millions de yuan, soit une baisse de 52,35% par rapport à la même période de l' année précédente, et les bénéfices nets attribués aux actionnaires des sociétés cotées en bourse à 1 milliard 268 millions de yuan, soit une baisse de 15,91% par rapport à la même période de l 'année précédente.

Pour sa part, yagor a indiqué que les opérations immobilières, en raison de facteurs cycliques, avaient réduit la superficie des projets exécutés en 2017 par rapport à la même période de l 'année précédente, ce qui avait entraîné une diminution des recettes reportées par rapport à la même période de l' année précédente.

« bien que le yagor soit fondé sur l 'industrie de l' habillement, il a commencé à s' engager dans l 'industrie de l' immobilier dès 1992 et, avec le développement de l 'économie, l' immobilier est devenu une plaque tournante de son activité principale, ce qui lui a permis de réaliser des bénéfices substantiels. »

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Selon des statistiques incomplètes, jagor, 1998 - 2017

Un bénéfice net total de 9 milliards 590 millions de yuan, un bénéfice net total de 10 milliards 680 millions de yuan pour les opérations immobilières et un bénéfice net total de 12 milliards 730 millions de yuan pour les opérations d 'investissement.

En termes de bénéfices, c 'est l' investissement le plus important, puis l 'immobilier, et l' habillement le moins.

Shenzhen a envisagé de diviser l 'immobilier en bourse.

En 2016, Li Rucheng a déclaré publiquement: « si yagor veut vraiment être fort, les vêtements sont au cœur de nous.

L 'immobilier est réglementé en permanence par l' État, il n 'est pas très clair, cette route est difficile à emprunter pour yagor, et les possibilités d' investissement sont plus grandes, et nous ne disposons pas d 'une équipe professionnelle très solide. »

En dépit de cette déclaration, yagor n 'a pas ralenti sensiblement son expansion dans le secteur immobilier.

Selon les données du rapport annuel, les revenus d 'exploitation de la société pour l' ensemble de l 'année 2017 s' élèvent à 98,94 \ \ 13 \ \ 10 milliards de yuan, soit une baisse de 33,58% par rapport à l' année précédente.

Parmi eux, les plaques d 'habillement de 4 milliards 907 millions de yuan, les plaques immobilières de 4 milliards 891 millions de yuan, soit près de la moitié des revenus d' exploitation de l 'année.

En 2017, trois parcelles ont été décapitées à yagor, pour un montant total de 3 milliards 390 millions de yuan.

Sur ce total, 1 milliard 850 millions de yuan ont été mis en compétition pour le parc d 'eau céleste de Ningbo; 1 milliard 350 millions de yuan pour le bloc nord des nouveaux écuries de Ningbo; le prix de 890 millions de yuan a été compétitif pour les droits d' utilisation des terres de construction appartenant à l 'État sur le site de stockage de terre (2017) 3 de la ville de Zhoushan.

Il est intéressant de noter qu 'en juillet 2017, yagor a annoncé son intention de cofinancer à hauteur de 2 milliards de dollars avec la filiale à 100% yagor Holdings Ltd, la création de la Shanghai yagor Investment Development Ltd.

« il s' agit de saisir les possibilités de développement du secteur immobilier national en recherchant des projets et des terrains de qualité, notamment par l 'acquisition et la fusion, en renforçant les entreprises immobilières et en créant de nouveaux points de croissance des bénéfices. »

Yagor a dit:

De...

Les résultats obtenus par Jacob au cours de l 'année écoulée n' ont guère été encourageants.

En 2017, elle a réalisé un bénéfice net de 355 millions de yuan, soit une baisse de 90,36% par rapport à la même période de l 'année précédente.

La baisse des bénéfices nets s' explique principalement par la perte de bénéfices nets sur les opérations d 'investissement.

D 'après le rapport annuel, le rendement des placements de yagor a été de 3 milliards 324 millions de yuan, soit une baisse de 6,23% par rapport à la même période de l' année précédente, et le bénéfice net attribué aux actionnaires des sociétés cotées en bourse a été de 1 milliard 672 millions de yuan, soit une baisse importante de 200,94% par rapport à la même période de l 'année précédente.

Yagor a indiqué dans son communiqué que la baisse des bénéfices nets des opérations d 'investissement était due à la préparation de la dépréciation des actions.

« Considérant que la juste valeur des actions chinoises a diminué de plus de 12 mois consécutifs, la société a estimé qu 'elle avait subi une dépréciation et a décidé d' établir une provision pour la dépréciation de ses actifs nominaux à la fin de 2017, compte tenu de la différence entre la valeur nominale de ses actifs et le coût des placements, ce qui a eu une incidence de 3 milliards 308 millions de dollars.».

Selon un journaliste de l 'AFP, yagor s' est engagé en 2015 par le biais de nouvelles actions et de la deuxième classe.

Investissement d 'actions chinoises

À la fin de 2017, 1 milliard 450 millions d 'actions étaient détenues, le coût des placements était d' environ 17 milliards 220 millions de yuan et la valeur nominale des comptes de fin d 'exercice de 13 milliards 710 millions de dollars.

Dans le même temps, le deuxième actionnaire le plus important de yagor a investi le Kunlun Trust (Kunlun Trust) dans le Fonds commun no 1, qui vise à réduire les prises de participation de yagor d 'une manière autorisée par la loi et la réglementation, par exemple en centralisant les opérations d' appel d 'offres et Les opérations en masse.

Selon le communiqué de yagor, d 'ici au 25 août 2018 \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\

À ce jour, Kunlun Trust détient 440 millions d 'actions de yagor, soit 12,33% du capital total de la société.

La baisse de la valeur nominale et la baisse des bénéfices ayant eu un certain impact sur les cours des actions de yagor, pour stabiliser la confiance des investisseurs, yagor a versé des intérêts avec des bénéfices réduits, tandis que les actionnaires majoritaires ont commencé à augmenter leurs parts dans un proche avenir.