多くの服企業「オーディ」が不動産業界に進出している。

最近、中国の服装ブランド

李寧は初めて不動産界に入ったのではないです。

アパレルや家電などの産業で成功した「お偉様」が、なぜ不動産産業に進出しているのか？メディアによると、一般製造業の利益率は3%から5%しかないが、不動産産業の利益率は少なくとも30%以上だという。

一言で言えば、やはり不動産産業の暴利誘惑が大きいです。

資本の天性は利益を追い求めることである。

筆者は公平に言えば、「お偉方」は自分の熟知している分野でお金を稼いで、お金を持って資本運用をして、利潤の高い業界に投資しても、それ自体はいいと思います。

しかし、服や家電などの製造業の企業、特に「オーディ級」の企業が競って不動産業界に進出すると問題になります。

第一に、多くの非不動産企業が不動産市場に進出して競争しています。決して住宅価格を下げることはなく、かえって住宅価格の上昇を助長します。

不動産の土地資源が限られているため、「悪くない金」の「偉い人たち」は大量の資金を持って不動産市場に流れ込み、さらに土地価格を押し上げるだけで、新たな「地王」が生まれるかもしれません。

考えてみます。土地の価格は下がりません。住宅価格は下がりますか？

第二に、企業はお金を持っています。自分の主な仕事に少し工夫を凝らして、研究開発と革新をします。

例えば、海外の多国籍家電会社は普通収入の5%以上を占める資金を研究開発に投入しますが、中国の家電企業はこの基準を達成できるのはとても少ないです。

このままでは、中国の家電企業は国際市場で利益がますます少なくなり、競争力がますます不足しています。

私達の「お偉方」にとって、自分の業界の利益が薄いと文句を言う時、どうして多国籍の有名な企業を学ばないで、激しい競争の中でも自分の主な仕事をしっかりと守ることができます。

ゼネラル・エレクトリックの資本力は私たちの「大富豪」よりもっと強いはずですが、その発展の100年余りの間に、伝統的な製造業とエネルギー業を中心にしています。ここ数年来資本市場に進出しても、その全体の資産のほんの一部を占めています。

一方、あるA株に上場している国内のアパレルブランドは、利益の大部分は不動産に由来しており、そのアパレル業界は近年、利益が少ない。

「ごろつきたち」は次々と不動産業界に進出し、政府にも再び警鐘を鳴らしました。わが国の不動産規制はまだ任重く、道は遠いです。

不動産業界の人気は市場が決めたのですが、人気があるのは健康と同じではありません。

不健康な不動産業界は市場の力だけでは健康になりにくいです。

源から不動産業界の暴利をコントロールできないなら、財税政策から産業の実体投資とハイテクイノベーションに対してより多くの傾斜を与えないと、不動産業界にはもっと多くの「おやじ」の姿が現れます。