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次の杭派婦人服街はどこですか?

2010/12/11 17:38:00 374

杭州派婦人服街

香積寺の道を歩いて、しきりに目に入ってくるのは各種の服屋で、パン屋、中古の不動産屋の店なども至る所に花が咲いて、飲食店だけが数えるほどしかありません。


中古住宅の取替え率が高く、店舗の変動が頻繁なため、ここの仲介店は非常に密集しています。一つの道には十数軒の仲介店があります。私の家を愛しています。


一つの道の急速な発展、一つのビジネス圏の新たな台頭に伴って、必ず家賃の高騰です。

易居臣信商業不動産の担当者によると、この道の今年の家賃は去年に比べて平均的に50%も上がり、100%にも達しています。

「現在の状況から見ると、香積寺路の店舗の家賃が大幅に上がるのは無理です。

賃借能力の高い衣料品店を除いては、他の営業は生き残れないだろう」


間違いなく、各種

衣料品店

香積寺路のテーマです。

ここ数年急速に拡大している杭派の婦人服、例えば紫淑などのブランドがここに続々と進出しています。皆さんがよく知っている秋水伊人、衣香麗影などのブランド店はこの道で何軒もの店舗をオープンしました。

運動ブランドもここに集まって店を開きます。アン踏、ナイキ、アディダス、ジョーダンなどのブランドは一字に並んでいます。

また、利郎や七匹狼などの男装ブランドや馬ラテンなどの子供服もここに安住しています。


O.A.O.香積寺の路上にアウトレット店をオープンしました。店長の掲さんによると、このブランドは杭州に2つあります。

ディスカウント?ストア

もう一つは文三西路にあります。他に三四軒の正価店があります。

この店はこの道の多くの店と同じで、今年の6月にオープンしたばかりの新しい店です。隣は赤い袖です。実は社長は同じです。

「今年は1年に何軒もの洋服屋を開業しました」と紹介しています。

また、香積寺路の人気に対して、ここの店はレンタルが高くないです。現在は低地で、少しの資金力のある店は大体耐えられます。

道の東に位置し、東新園などの人気が集まっていますが、東新園に住む人たちの消費力がいいので、週末の売り上げは1.5万元ぐらいになります。香積寺路の西は大関に近いいくつかの洋服屋の人気がもっと高いです。特に夜は夜市の牽引があって、毎日夕方5時半以降はとてもにぎやかです。


秋水伊人店長の胡さんも、大関一帯の人気が高いのは、銭江市場があるからだと考えています。

彼女の話によると、秋水伊人を除いて、香積寺の路上にオープンした他の杭派の婦人服の店、例えば納紋、衣香麗影、伊芙麗などのブランドの店、商売も全部いいです。


大関小区の近くにも赤い袖があります。店員の紹介によると、赤い袖は香積寺の道にもういくつかの店があります。

彼女はこの大関店がオープンして何年も経っていると言っていますが、この一、二年以来人気がたくさんあると思います。

この店の面積は50平方メートルに満たないですが、週末の営業がいい時には、日本の売り上げも万元になります。


婦人服以外に、ここの靴屋さんも珍しくないです。

ダッファニー

赤とんぼ、下駄箱などが競って店を開く。

この三つのブランドはここで出した店は全部で二、三軒あります。例えば、ダファニーはここでもう三軒の店があります。他の二軒はそれぞれ三塘とウォルマートに近いです。

いくつかの店の店員が「ここは人気がいいです。団地が密集しています。買い物に来たのは古いお客さんが多いです」と話しています。

いくつかの靴屋が商売がいい時は、日本の売り上げも万元以上になります。


杭州派婦人服店は最も人気のある店です。


先日85°Cの発売は多くのコーヒー好きたちの注目を集め、焙煎業の急速な拡大と競争の激しさを感じました。

香積寺路も、ここ一、二年で、この道のパン屋は雨後の竹の子のように急拡大しました。


わずか一つの香積寺の道で、全部で20近くの洋菓子の店があります。皆さんがよく知っている浮力の森、9月の生活、それとも最近咲いた恬淡の年夜きな年夜きな年です。

三塘近くの9月に住んでいる王店長によると、この店は3年間営業しています。この道では年功序列の古い洋菓子店です。去年のこの区間は丹比芸術ケーキと浮力森林をつけました。そしてこの9月に生活しています。他の店はありません。

今年は服屋さんが多くなりました。パン屋さんも多くなりました。香積寺路は急ににぎやかになりました。


春に瑞輪のある店は香積寺路大関小区の近くにあります。店員の唐さんはこの店は二年以上開いています。商売はまあまあです。

春の瑞輪は杭州の地元の洋菓子ブランドで、今は杭州市内に6店舗があります。

香積寺路店のショーウインドーガラスにはまだ「店先賃貸」という広告が張り出されていますが、その拡張の意図は一斑に見えます。

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服や靴、パン屋などの業種以外に、メガネ屋や不動産屋もあります。

香積寺の道にはメガネ屋が多いです。宝島メガネ、スイスの宝メガネ、精功メガネ、毛源昌メガネ…

ほとんど二三十メートル歩くと、家に会えます。

不動産屋さんもそうです。


この道の宝岛眼镜店の店长の易さんによると、香积寺路は今城北の比较的ににぎやかなところに属しています。これからは重心が运河の方に倾くかもしれません。

彼は現在、香積寺路はコミュニティが集中しているため、常住人口が多く、人気があると分析しています。メガネ業界は周辺の団地の住民だけの商売をすることはできません。


パン屋、メガネ屋、不動産屋が急速に拡大している。


易居臣信商業不動産の担当者の汪謙霞さんによると、香積寺路の店の家賃が高い日賃貸金は13-14元/平方メートルに達しましたが、安いのも5-6元/平方メートルです。

これは大家さんの気持ちと関係があります。

彼女は例を挙げて言います。「この間、大家さんが100平方メートルぐらいの家を持っていました。26万円で手を出しました。この店の隣の店で、面積は50平方メートルぐらいしかないのに、家賃は50万円まで借りました。」

この道の平均的な家賃水準については、彼女は大体において、三塘一帯の家賃が比較的に高いと言っています。


香积寺路の西侧は銭江市场に近く、夜市もあるが、夜市の商品は低端なので、人気があるにもかかわらず、消费力は限られている。香积マンションの近くは店头が二阶建てで、廊下や花坛があり、隔离帯があるため、鉄格子が人の流れを遮断し、流通性が悪い。


この道にはパンや仲介などの业态も积み重ねて店を开いていますが、李谦霞さんは家赁の圧力の下で、服装店の耐える能力は明らかに他の业态より强いと思っています。

「服のある街の計画です。ここはブランドが多く、店も多いので、街を支えてくれます。

二、三年計画してから、この雰囲気も形成されました。


「住宅地なので、消費は中端に偏っています。

大きなブランドの運営コストが高いです。スポーツブランドも含まれています。この道では特に競争力がないように見えます。

商売のほうがいいのはやはり杭派の婦人服です。婦人服はスポーツウェアのような製品の消費者層に限られていません。一方で、本土のブランドの運営コストが低いため、利潤空間が大きいので、家賃の上昇圧力に耐えられます。


彼女は昨年に比べて、香積寺路の一部の店舗の家賃の上昇は100%にも達しており、多くの店では昨年の20万元余りの年間賃貸料から今年の50万元以上に値上がりしているという。

上昇幅が一番小さいのも20%に達しています。全線の平均上昇幅は50%ぐらいです。

彼女は家賃の高騰の原因は主にやはり需要が大きいと考えています。この一帯の客流は主に近くの住宅地から来ています。住民の購買力が強いです。テナントもホワイトカラーが多く、若い女性は服装に対する消費力が強いです。

「これからもこの道の家賃は上がるに違いないですが、これほどの広さではないので、家賃が高くなりました。これ以上上がると、多くの店が耐えられないと思います。」

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