広州の百貨店は一年で大規模な倒産を遂げました。

太古為替、万菱為替などの大型ショッピングモール天河ではますます多くの人の流れと客が集まっていますが、太古の匯に隣接し、万菱汇と道を隔てている「美女点1836女子テーマパーク」はひっそりと卒業しています。この広州初の女性のテーマパークと呼ばれるデパートは、無残な経営の1年余り後に倒産しました。業界関係者は、面積が小さすぎて、場所付けが間違っているなど、デパートが倒産した主な原因だと分析しています。また、業界関係者によると、テーマは百貨店の発展はギャグだけに頼ってはいけません。その発展には十分な革新力と動力が必要です。

地理的に優れたデパートの中に客流まれである

1836女性のテーマデパートは天河路ルンドビル内にあります。先日の午後、記者が現場で見ました。ルンドビルの外側の壁に「国美電器石札橋体験館が間もなく盛大に開業する」という大きな広告がかけられています。しかし、「靓点1836女子テーマパーク百貨」の看板は依然としてデパートの1階の入り口に掲げられています。デパートの外には3人の従業員が棚を建てています。

ここに来て半年になりました。毎日そのデパートに入るお客さんはとても少なくて、一二十人しかいないかもしれません。ルンドのビルの1階のミラノ駅の従業員は記者に教えて、“実はこの百貨店の位置は悪くなくて、石札橋の地下鉄駅の中で輸出が直接デパートのマイナス1階に達することがいて、その上BRT石札橋駅は入り口ににになって、どうして商売がずっとできないことを知りません。”ミラノ駅の女性店員も「実はこのデパートの施設はいいです。どの階にもおしゃれな部屋があります。中には化粧師がいます。消費者にいろんな色の服を教えたり、無料のアクセサリーをプレゼントしたりします。また、女性が安心して買い物できるように、デパートには『子供の託児所』と男性のために提供する『ドリンクバー』があります。市内の百貨店では珍しいようです」と話しています。

経営状態は見るに忍びない

記者の知るところによると、靓点1836女子のテーマ百貨は昊源集団が直接持ち株する広州天河商業区で、現在唯一の女性テーマショッピングセンターである。このデパートは上から下の四階で、総面積は7184平方メートルで、当時は広州天河市場で最大規模の女性テーマショッピングセンターと言われていました。それは石札橋地下鉄駅の上で不動産をかぶせて、下の1階は地下鉄のロビーに直通して、東は香港の太古の匯、西は正佳広場をつないで、北は天河北BRTの高速の公共交通のルートに頼って、交通は非常に便利です。デパートで経営していた店主が記者に語った。

「実際には、テナントの誘致が順調だったので、多くのブランドの経営者が私たちのところでは女性向けの百貨店があると聞いて、とてもうれしいです。みんなは積極的で、企業誘致も順調です。だから、デパートはもうすぐ開業します。」昊源集団のある当時、招商担当の担当者は記者に対し、「みんな自信満々で、お客さんをよりよく引きつけるために、多くの広告を出して、人々を惹きつける施設を作りました。例えば、「子供保育区」「男性のために設計された「水吧」などです。多くの努力をしましたが、まだ経営が成り立たない、デパート内の経営状況を見るも無残と表現しています。「

全体の面積は小さすぎるが位置デパートの失敗

外資誘致が順調で、地理的にも優れていますが、経営が一年半で早く卒業するという事態になりました。一体何の原因ですか？広州初の女子デパートと呼ばれるこのような「短命」を引き起こしましたか？昨日、記者は複数の業界関係者を取材しましたが、彼らは皆、この点が1836女子の百貨店経営の失敗には主にいくつかの原因があると思っていますが、最も重要なのは「デパートの面積が小さい」と「年齢の位置付けが曖昧」です。

7000平方メートルの買い物センターの面積は小さすぎます。

「負の階から二階までは全部で7184平方メートルしかないです。平均一階あたり2000平方メートルぐらいで、ある種類の大きさを揃えることはほとんど不可能です。ただし、ある種類だけを作ると、デパートの名前と一致しません。」第一商業ネットの黄華軍総裁はこの面積の小さいところをショッピングセンターに変えました。営業状態から言えば、すでに間違った選択です。「今のところ、広州に新しいショッピングセンターを作りたいなら、全体の面積は少なくとも4万平方メートル以上が可能です。広百百貨店の天河店の経営面積は5万平方メートル近くで、北京路店は6.63万平方メートルに達します。だから、このような大きな面積が1836ポイントだと思います。」と分析しています。

「経営面積が小さい上に、テーマパーク百貨もやっています。一つの商品を一つにまとめたいというのは、ほとんど不可能です。だから、いい点1836はある年齢層のテーマ百貨を選ぶしかないです。18～36歳の女性デパートです。」黄華軍はこれが第二の失敗の原因と考えています。18、20歳の女性と35、36歳の女性は、好みが全くはっきりしていません。また、一般百貨店も主要な女性の消費であり、これに比べて大きな違いはありません。18～36歳の女性の消費理念を把握しても、場所を満たすための商品の数を見つけるのは難しいです。これは中国の現段階でのメーカー資源の不足が深刻で、服装、靴帽子産業の自主設計、革新能力の不足などの問題があります。{pageubreak}

場所柄はよいが，人を引き留めることはできない。

デパートの中で投資して店を開いていた社長は記者に言いました。「デパートは地下鉄の石札橋の上に建てられています。東は太古の匯、西は正佳広場、北は天河北BRT快速バス路線に接しています。このユニークなゴールデンエリアは本物の風水の宝地と言えるようですが、最後は経営が失敗しました。どういう原因ですか？」これに対して、黄華軍は車や車の往来が激しい地域で百貨店を開くことに失敗した例も少なくないと考えています。「東峻百貨は一例です。東風路の主幹線道路の隣に建てられています。通行人の足を休める港湾式のプラットフォームは一つもなく、まっすぐな道だけでは、通行人の足を止めるのが難しいです。」

「ルンドのビルの隣にある太古の送金を見ても、正門は大通りのそばに設置されていません。天河城、正佳などの大型百貨店の入り口はとても大きく作られています。逆に、美しい点1836は同じようなプラットフォームがないだけではなくて、ドアの前の10級の階段は更に視線の上で、更に人に無視されやすいです。

■専門家の観点

テーマデパートはどう発展しますか？

ギャグだけに頼ってはいけない

「ビューティポイント1836の失敗は、私たちがまだテーマパーク百貨をやる能力を持っていないことをある程度示しています。」黄華軍は記者団に対し、「広州だけでなく、北京、上海などの都市でも、ここ数年来、主な百貨店の失敗例が少なくない」と語った。黄華軍は2001年に北京王府女子百貨も「女性消費夢工場の創出」という看板を掲げましたが、王府井通りの改造に伴い閉店しました。2003年に結婚式をテーマにした上海シャンゼリゼのファッションテーマ百貨は、投資ができなくなり、半年で早世しました。

テーマデパートはギャグだけに頼ってはいけません。黄华军によると、女性のテ`マデ`トのようなものは男性用品だけではなく、女性のテ`マデ`トと呼ばれています。「テ`マデ`トの特色は、ブランドの组み合わせ、商品の陈列方式、そしてサ`ビスモードなどの细かい点において、非常に多くのこだわりがあります。」黄華軍によると、現在は普通の百貨店で、主力は女性消費です。テーマ百貨がユニークなサービスを提供していないなら、普通の百貨店と競争することは不可能です。

もっと多くの革新力と動力が必要です。

もう一つの業界関係者は記者に対し、現在の状況から見ると、広州であろうと、国内であろうと、他のところであろうと、まだテーマ百貨をやる能力がないと言いました。業界関係者は「中国の現段階ではメーカーの資源が不足しており、服、靴、帽子産業の自主設計、革新能力が不足しており、上流メーカーは注文作業を長期にわたって徘徊しており、下流ルートメーカーは価格競争に陥り、革新的な能力と動力が不足している。また、大手メーカーの多くは明確なブランド路線がなく、百貨店にブランド、デザインが単一の状況が現れている。これらはすべてテーマパーク百貨店の経営が困難な原因である」と分析している。

デパートを卒業したからといって、テーマデパートが成功しないというわけではない。黄華軍によると、テーマパーク百貨は海外の有名ブランドを導入して進出するほか、海外の中ローエンドブランドを導入して進駐し、デパートのために十分な商品供給源と選択を提供して、成功に近いということです。