2014成都にオープンした十大ショッピングセンターの詳細解析

この年、成都には10軒余りの店舗があります。

しかし、経済状況は大きく違っています。営業成績がまだ良い売場を詳しく見たり、成都市のゴールドセンターや万象城が消費者の感受を重視したり、王府井などが積極的に「オンライン、オフライン接続」を模索したり、ケイト・天府のように先天的な交通の要衝の優位を占めたりします。

記者によると、2015年には大悦城、銀泰城、鵬瑞利東駅広場などの大型商業プロジェクトが台頭し、将来の市場予想に対して、3つの売り場は自信満々に見えますが、大量の顧客を誘致するにはやはり「任重」で、「道遠」です。

銀泰城&王府井

線の下でオンラインを結び付けてネットの商の一体化を探求します。

共通点:

国内の各売り場の順位の中で、銀泰城と王府井は第一階段の位置をしっかりと占めています。

また、オンラインでの発展が堅実であると同時に、両ブランドは触角をネットビジネス一体化にまで伸ばしています。

成都王府井はWeChatの普及を非常に重視しており、消費者はその公式WeChatを通じて売り場の割引情報、期間限定買い占めなどの活動を知ることができるだけでなく、携帯電話で買い物をすることもできます。

成都の王府井企画部の遊菲経理は記者に対し、「WeChatでの支払いは、消費者を携帯電話での支払いに誘導するのではなく、消費者に選択肢を提供するだけで、携帯電話での支払いの比重はまだ小さいが、オンライン接続の下で大きな傾向になりそうだ」と語った。

WeChatを使う以外に、成都王府井は一部のサイトと協力して、共同購入などの新しいルートを開拓します。

聞くところによると、成都王府井は現在「電子優待券流通」プロジェクトの準備に着手しています。「このプロジェクトはまだ検討しています。成功後、消費者はAブランドで買い物する時にBブランドの電子優待券がもらえます。このようにすれば、店内のブランドを結び付けて、より良い消費循環を形成することができます。」

アリババ西部基地に隣接しています。天府ソフトウェアパークに隣接しています。プロジェクトの立地から言えば、成都銀泰城は電子商取引を重視していることを示しています。

聞くところによると、成都銀泰城は真っ先に百度のメガネと協力して、オンライン、オフラインのインターネット技術を採用します。

成都銀泰城企画部の許振社長は四川日報記者に対し、「Baiduメガネの使用範囲は消費者だけでなく、店頭販売者にとっても大きな意味がある。

今後、消費者がショッピングセンターに入ると、Baiduのメガネは彼の服装を分析します。例えば、彼が着ている服はどんなブランドですか？どんなデザインですか？これは私達の販売員に消費者をより全面的に理解させて、分析された好みの特性に対して製品の紹介を行います。決済時、消費者のショッピング習慣、ショッピング頻度なども分析できます。

許振は来年9月に開業する成都銀泰城は同時期に百度メガネ体験エリアを導入し、成都銀泰城も全国で初めてこの機能を搭載したショッピングセンターになると発表した。

困惑問診

王府井でも銀泰城でも、他の売場ブランドでも、どうやって線上と線の下で効果的に溶け合う道を模索しています。

ある業界関係者は「将来のビジネスモデルについては、私たちは参照物を持っていません。誰も自分が今やっているのが正しいとは保証できません。しかし、みんなは試行錯誤しています。これがトレンドの役割です。」

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央企の傑作「わがまま」にも効果があります。

共通点:

中糧大悦城と華潤万象城は全部央企業の「傑作」で、二つのプロジェクトの位置づけなどは違っていますが、運営の考え方から言えば、多くの共通点があります。まず二つの売り場は国際的な有名なデザイナーを雇って、自然と生態の元素をショッピングモールに入れます。

成都で初めてカウンターデザインのショッピングセンターを採用し、屋上花園、景観指廊などの室外と半室外の空間に大量の飲食業を設置しました。太陽光、自然と生態をハイエンド商業、飲食などの業態に接ぎ木することを目的としています。

万象城の各種の着地活動、流行語を運用して、それはつまり“金があるのはわがままです”：先に有名な監督の賈樟柯と手を携えて、短編映画《万象》を撮影しました。その後、ファン・ビンビン、リン・チーリンなどの国内の第一線のスターを頻繁に招聘して販売促進活動に参加して、甚だしきに至ってはヘリコプター展を行って、黄金の宝石展などの活動は更に通年を通り抜けします。

国際的に有名な建築設計会社RTKLと協力して、九寨-黄龍観光地を設計のもとに、自然と人文を結合した公園式のテーマショッピングセンターを作ります。

内装については、四季の移り変わりをコンセプトにしたプロジェクトで、建築設計の表現した「三次元式九寨」に呼応して、九寨溝の四季折々の風景を作り出しています。

また、プロジェクトスタッフは記者に「私たちは味と音楽を通して、各エリアを分けて、同じ階で、消費者は目を閉じて、鼻を通して自分がどのエリアにいるかを見分けることができます。また、違う階でも背景音楽を区別します。」

12月7日、成都大悦城で招商成果発表会とマスコット募集スタート式が行われ、イギリスの「ユニバーサルスター」を成都に導入しました。

天幕は3 D技術に合わせて順番に放送し、大悦城春夏秋冬の四季のデザインスタイルと公園のテーマ要素を体現しています。

困惑問診

これらの反発活動はより多くの本物のバイヤーを引き付けることができますか？記者が調査したところ、成都の万象城では「叫びません」という状況が頻繁に発生していることが分かりました。

数ヶ月前に、ユニクロは店内の業績がよくないので閉店しました。ブランドスタッフは記者に言いました。「デパートは水、電気、不動産管理などの関連費用を免除しましたが、経営はまだ赤字です。売り場はずっと販売促進活動で人を引きつけていますが、人気が経営成績に転化していません。多くのブランドは経営難に直面しています。」

2014年に万象城をはじめとする成都売場では、さまざまな体験式の販売活動を惜しみなく行い、消費者の注目を集めてみましたが、どうやってお客様の情熱を店内ブランド経営の実績に転化させるかは、大悦城が来年の開業前に考えるべき問題です。

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鵬瑞利東駅広場&凱徳・天府

交通の要衝を擁して人の流量を消費力に転化すべきである。

共通点:

投資開発事業者はいずれもシンガポールから来ており、両プロジェクトとも交通の要衝区域を選択している。

昔の人は「通則達」と言っていましたが、国内外を見てみると、交通の要衝はどこにありますか？どこの商業経済は快速に発展しています。例えば、香港の太古広場は地下鉄を通じて複数の建物を通して、最大化された資源共有を実現しました。

成綿楽旅客専用線の開通は、ケイト・天府に巨大な人の流れをもたらす。

西南財大教授の邱克さんは、成綿楽客はもっぱら沿線の重要な都市を通して資金、人材、物資、情報などの要素を再結合し、沿線市民の異郷消費と生活を刺激し、経済発展を促進すると考えています。

また、ケイト・天府が所在する新南天地商業圏の業態は全面的で、ほとんど各種消費者の全方位生活需要をカバーしています。

成都東駅に隣接して、交通体系が完備されています。毎日何百万人近くが高速鉄道、列車、長距離バス、地下鉄、バスなどの交通手段に乗りに行きます。

関係部門の統計によると、成都東駅は最近37本の高速鉄道の路線を通じて、1日平均人数は37.6万人に達します。61本の長距離バス路線は、1日平均3万8千人の交通量があります。31本の都市バス路線は、1日平均9万人の交通量があります。2本の地下鉄路線は、1日平均で26万人の交通量があります。

調査によると、鵬瑞利東駅広場の業態は多様で、持っています。

医療センターなど様々な機能施設があります。特色のある海洋市場は海洋館、海鮮市場、現場調理などの海洋産業を凝縮して、四川消費者にオリジナルの海鮮料理をもたらします。

困惑問診

「地の利」の優位を保つが、多くの挑戦に直面している。

一部の業界関係者は、駅は途中の中継地だけで、長時間の滞在は難しいと考えています。

「車を降りるたびに疲れました。誰が家に帰らないで買い物に行きますか？」

どうやって効率的に人の流れを消費力に変えるかは、この二つの開業するショッピングセンターが考えるべき課題です。