担保契約はどうやって作成しますか？

第一章総則

第二章の定義

第三章甲の声明

第四章乙の声明と保証

第五章担保された主債権の種類及び金額

第六章債券発行者が債務の履行期間

第七章担保の範囲

第八章抵当資産

第九章抵当資産の占有管理

第十章抵当資産の処分

第十一章三者の権利と義務

第十二章違約責任

第十三章不可抗力

第十四章抵当登録

第十五章紛争の解決

第十六章契約の発効、変更、解除、終了

第十七章添付資料

第18章付則

第一章総則

「特殊金融債信託買い戻し弁法」、「特殊金融債委託買い戻し弁法実施細則（試行）」の規定に基づき、丙は_________________u__u_______________________________________

_002639;_____________項によると、甲は特殊金融債の項目下の全債券保有者（すなわち本契約の下の抵当権者、以下は債券保有者という）を代理して、乙と丙と本契約を並行して本契約を締結する権利を有する。

丙として債券発行者は、今回の特殊金融債の下で担保の仕事に全面的な協力と便利を提供することを承諾します。

甲が権利を行使する期間は、抵当登録機関の登録の日から本契約書の下の債券の満期日までであり、その後本契約の下の権利は債券保有者またはその代理人およびその他の債権者がそれぞれまたは共同で行使する。

甲は審査を経て、乙の資産担保を受けることに同意し、甲、乙、丙の三者の権利、義務を明確にするために、国の関連法律及びその他の関連規定に基づき、本契約を特別に締結する。

第二章の定義

第一条債券の発行者とは、中国人民銀行の承認を経て、特殊金融債を発行する金融機関、すなわち丙をいう。

第二条特殊金融債とは、中国人民銀行の承認を経て、丙が発行した証券の債務返済に特化した有価証券をいう。

第三条抵当者とは、本契約の下で乙は、その保有する資産を抵当資産として丙が今回の特殊金融債券を発行して担保する第三者をいう。

第四条抵当権者とは、丙が発行する特殊金融債の下のすべての債券保有者をいう。

第五条抵当権とは、抵当担保法律関係が成立した後、丙が期限切れになって今回の特殊金融債券の義務を履行しない場合、甲は法律の規定により抵当資産の価値を換算し、又は競売、抵当資産の価格を換金して優先的に賠償を受ける権利をいう。

第六条抵当資産の価値は中国人民銀行が指定または甲が確認した評価機関が評価する。

第三章甲の声明

第七条甲は本契約の条項における抵当権者の代理人として、本契約について次のような声明を出す。

1.本契約の有効期限内に、甲の書面承認を経ずに、乙は本契約の条項の下で抵当資産を賃貸し、第三者に譲渡した場合、その賃貸、譲渡行為は無効となり、甲は依然として抵当資産に権利を行使することができる。

2.任意の第三者が債券保有者に本契約の下の権利を侵害し、甲は訴訟を起こす権利がある。

3.本契約の有効期間内に、乙は甲の書面承認を経ずに本契約の条項に抵当資産を更にいかなる形式の抵当を設定した場合、その抵当行為は無効となります。

4.本契約書の下の抵当資産は特殊金融債の期限切れのリスクを防止するためにしか使えない。

5.丙が前もってまたは予定通りに債務を弁済する乙は甲に抵当登録機関に抵当登録を解除するよう通知することができる。

6.本契約の有効期間内に、乙は本契約書の下の担保資産に対して毎年財産保険をかけ、そして甲に関連する証明書を提供する。

7.本契約書に設定された抵当物の価値が丙発債の元利などの費用の価値を相殺するに足りない場合、甲は乙に適時にその他の資産を担保に入れるように要求する権利があります。

第四章乙の声明と保証

第八条乙は本契約の条項の抵当者として、本契約について次のような声明と保証をする。

1.乙の取締役会は本契約書の条項の担保資産を担保にすることに同意しました。

2.本契約書の下の土地使用権は乙が法により取得し、合法的に占有したものである。

3.本契約書の下の土地上の建物は乙が合法的に取得し、完全な所有権を持っている。

4.本契約書の下の抵当資産には権利帰属に関していかなる論争も存在しない。

5.本契約書の下の抵当資産は建築と使用において完全に法律規定に適合している。

6.本契約項目下の抵当資産の抵当設定はいかなる制限を受けることはない。

7.本契約の調印前に本契約の条項の下で抵当資産に対していかなる抵当と譲渡を設立したことがありません。

8.本契約書の下の抵当資産は法により差し押さえ、差し押さえまたは監督管理されていない。

9.本契約書の下の抵当資産は本契約の締結時に一部または全部レンタルした場合、乙は抵当設定事項を借手に通知し、貸与状況に関する書面を甲に通知することを保証する。

10.「特殊金融債券委託買い戻し弁法」、「特殊金融債委託買い戻し弁法実施細則（試行）」の規定に基づき、甲は債券保有者の代理人として、代表債権保有者が本契約を締結し、債券保有者と甲は担保権を行使することができ、他の代理人に担保権の行使を委託することもでき、乙はこれに対して抗弁しない。

11.本契約書の下で抵当担保の債務が弁済されない前に、甲の書面承認を得ていない場合、乙は抵当登録管理部門に本契約書の条項下の抵当資産の抵当登録を解除するよう要求してはいけない。

12.本契約の下で設定された抵当物の価値が変化し、丙の債務元利などの費用の価値を担保するに足りない場合、甲の要求に従って適時にその他の資産を担保にして、丙の債務元利の返済などの費用の価値を担保するまで担保にします。

13.乙は毎年法により営業許可証の年次検査を行い、その営業許可証の有効期間が満了する前に、引き続き工商登録手続きを行うことを保証する。

第五章担保された主債権の種類と金額

第九条本契約の下の担保されている主債権とは、_u_u u_u_u u_u_u u_u_u_u_u u_u u_u u_u u_u_u u u_u u u_u u_u u__u u_u u_u u u u u___u u u u u u__u u u u_u u u u___

第十条本契約書の下の抵当資産である。

第六章債券発行者が債務の履行期間

第十一条債券の発行者は、債券の満期日またはそれ以前に債権元金及び相応の利息を返済しなければならない。

第七章担保の範囲

第十二条本契約の担保範囲は、債券元金、利息、罰金、乙に支払うべき信託管理費用、担保権の実現費用及びその他のすべての支払うべき費用を含む。

第八章抵当資産

第十三条本契約の下の抵当資産には、アウガイガイガイガイガイガイ

以上の抵当資産の建築面積は合計で：_u_u___u_u_u u_u_u u_u__u_u u_u_u__u u_u_u u_u_u u u__u u u__u u__u u u u u u u u u___u u u u___u u_u u u u______u u__u u u u__

第十四条_______資産評価有限公司によると、甲乙、丙の三者により確認されたところ、本契約書の下で抵当資産の価値は人民元であることが確認された。

第十五条資産の担保に関する有効証明書類と資料は、乙はヘビノキの甲の要求に基づいて、甲に保管してもらうものとする。

第九章抵当資産の占有管理

第十六条本契約の条項における抵当資産は乙が占有管理する。乙は管理期間中に抵当資産の完全性を維持し、甲は抵当資産の管理状況を検査する権利があり、経営管理の強化と改善の要求を提出する。

第17条乙が管轄する抵当資産に毀損、滅失が発生した場合、乙は適時に甲に告知し、直ちに措置を取って損失拡大を防止し、同時に適時に甲に関連主管機関が発行した毀損、滅失の原因証明を提出しなければならない。

第18条抵当期間において、本契約の下で抵当資産が毀損、滅失により得られた賠償金は、本契約の下の抵当資産に属する。

第十九条抵当期間において、その抵当資産の毀損、滅失により取得した保険金は、乙が書面で要求し、保険会社が甲の指定口座に振り込むことを保証し、当該資金を抵当資産とする。

乙が別途甲に承認された相当の抵当資産を提供し、抵当登録を行った後、甲は当該保険金を乙に返還するものとする。

主債務の履行期間が満了し、債務が弁済されない前に、甲は当該保険金から優先的に賠償を受ける権利がある。

第二十条乙は抵当期間中に担保資産に保険をかけ、満額で保険料を納め、「保険法」と関連法律、法規及び保険契約に規定された義務を履行しなければならない。

第十章抵当資産の処分

第二十一条甲は、代理抵当権者が本契約の条項に抵当権を行使する場合、次のような方式を取る権利がある。

1.法律の規定により、担保資産を丙の債務に対して価値を換算する。

2.法律の規定に基づいて、抵当資産を競売し、売却して、代金を取得するために優先的に補償される。

3.甲、乙、丙の三者は甲の抵当権行使について争議が発生し、協議が成立しない場合、_____________調停と処理を要請する。

第二十二条甲が本契約に基づいて担保資産を処分する場合、乙と丙は協力を与え、いかなる障害も設けてはならない。

第二十三条甲が本契約の条項における抵当資産の処分権利は、部分処分権と全部処分権を含む。

第十一章三者の権利と義務

第二十四条甲の権利と義務

1.甲は乙の抵当資産の価値変化状況によって、乙に抵当した資産を調整するように要求することができ、抵当資産の交換と増加を含む。

　　2.甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料 。