上質なショッピングセンターは依然として供給が需要に追いつかないので、まだまだ足りないです。

2015年の商業プロジェクトの開業数十大都市の中で、上海は26位で第一位となりました。

叡意德上海公司戦略顧問部総経理の陳麗琳さんによると、プロジェクトは体量8万平方メートル以下のコミュニティ型及び区域型プロジェクトを主とし、9月及び12月の開業に集中しており、ある程度は金九銀十及び大型祝祭日のプロモーションシーズンと関係があるという。

「しかし、供給が増加し、ブランドの発展制限速度などの影響を受けて、開業速度はやや鈍化しています。実際の開業率は61%で、新市プロジェクトはほとんど中外環周辺に分布しています。一部は外郭に拡散して、しかも体験化、特色化の経営戦略を重視しています。」

陳麗琳はプロジェクトの増分に伴い噴出し、競争態勢が向上すると予想しています。上海の商業不動産は局所的に超飽和布点、構造的過剰な状態を呈すると予想しています。

しかし、上質な

依然として供給が需要に追いつかないと同時に、遅れたプロジェクトは

。

2016年には多くの外来ベンダが上海に入る予定です。」

陳麗琳は言った。

「事業形態別にみると、昨年11月の全体の売上高は初めて前年同期と比べて下落しました。その中で百貨店や専門専門店は電気商の影響で最も落ち込みが目立ち、前年同期比3.6%と2.7%下落しましたが、文化娯楽、飲食業は引き続き好調に推移しています。前年同期比14.88%と13.28%増加しています。」

ケリーさんは言いました。

このような状況の下で、デパートの運営にも新しい業態の新しい「遊び方」が現れました。

叡意德上海公司賃貸サービス部の杜斌総経理は、多くの日韓台湾風の文創小売、生活集合店が大型ショッピングセンターに続々と進出していると紹介しました。

中商データの最新発表によると

淮海路商圏監視報告書は、2016年には「2.0時代」を迎え、街沿いの商業が繁栄を再現する見込みです。

「一般的に言えば、商店圏内のストリート沿いの商業はショッピングセンターと百貨店の貯蓄量の3～4倍であり、淮海路沿いの商業は貯蓄量でも占める比率でも上海の中心的な商業圏のトップであり、倍数はさらに4.7倍に達している」

_中商データ総経理の周長青氏によると、沿道商業は豊富な特色ある位置づけと快速更新の商品を提供している。電気商の衝撃を避けて、ショッピングセンターのブランド同質化と区別して、核心区域内にある商店の家賃は高止まりしており、特色ある飲食と小売を主導している。

「大きなデータが消費者画像の模写や運営監視に応用されるにつれて、開発者とブランド会社はより効果的に商圏の人の流れの変化と行動の軌跡を把握することができます。」

周長青氏は「大データは商業不動産という垂直領域に深く入り込み、より正確に消費者のニーズに対して特色のあるブランドを導入し、業界のアップグレードに強力な保障を提供する」と述べた。

「消費者の健康意識が高まるにつれて、『スポーツ』も2015年度の一大ブランド動向となり、アーチェリー、ロッククライミング、カート……

新しいスポーツブランドが入り始めました。子供のスポーツが盛んになりました。ショッピングセンターのテーマは新しい選択が現れました。スポーツ概念です。

杜斌はまた、医療の主力店もショッピングセンターに入って、歯科、体験センター、漢方医の養生は国内のショッピングセンターで更に盛んに行われています。

また、杜斌から見ると、デパートの運営の将来の傾向は、お客様のために「友達圏」を作る傾向があります。つまり、集まった人たちに基づいて、「専門」社交界、「趣味」社交界、「コミュニティインタラクティブ」社交サークルなどに分類されます。

「例えば、湾里書香は花屋、書店、デザイナーブランド、カフェの結合であり、デザイナーのための社交プラットフォームを提供しています。」