북경 쇼핑센터의 존량 상승 임대료 증가폭이 최근 3년간 최저에 이르렀다

‘ p ’ 의 첫 태평데이비스가 오늘 발표한 자료에 따르면, 2014년 두 달 전 베이징 사회소비품 소매액은 인민폐 1,402억위안에 달하였으나 전년 대비 증가율이 5년 최저치로 둔화됐다.

2014년 1분기, 전체 시중 고단쇼핑센터 전체 임대율이 0.2퍼센트 증가하면서 94.0%로 전년 대비 2.5퍼센트 증가했다.

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'중고단'은'a http:'http://www.sjfzm.com /news /news /index c.ast '쇼핑몰 (쇼핑몰)'을 통해 의 임대료가 0.5%로 각각 평방미터당 인민폐 913.7%로 전년 대비 2.5% 증가한 이래 최저폭이다.

제1 태평데이비스는 2014년 역사상 3번째 공급봉이 될 예정이며 10개 항목이 본격적으로 개업할 예정이며 상업면적 92.8만 평방미터를 늘려 시장의 존량을 10% 증가시킬 것으로 전망된다.

이 중 84% 의 신규 공급은 비핵심 지역과 근교 지역에 위치한다.

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‘strong '‘a href = ‘http:www.sjfzm.com /news /news /index (c.aaas)’가 사전의 임대료가 3년 동안 가장 낮아 < < < < < < < < < < >

‘p ’은 수요를 안정적으로 유지하고 임대율을 낙관적으로 표현했지만 중고단 쇼핑센터 첫번째 임대료가 0.5% 증가한 만큼 1평방미터당 위안당 913.7원으로 전년 대비 2.5% 증가한 것으로 나타났다.

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‘p ’의 첫 태평데이비스 분석은 비핵심 구역에 위치한 업계가 임대료를 유치하기 위해 기존 임대료 수준을 유지하고 임대료 할인까지 제공한다고 분석했다.

또한 많은 업계인들은 식음, 어린이, 생활 체험 및 레저 오락류를 통해 많은 고객을 끌어들이길 바란다.

그러나 이 같은 소매상은 사치품, 의상 및 보석시계 등 소매상 임대 능력이 뚜렷하게 낮아 전체 임대료의 상승폭을 억제했다.

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은 그럼에도 불구하고 서증권, 왕부정, 삼리툰 등 핵심 상권 임대료는 전년 대비 7.2%~16.7% 증가했다.

이 세 곳은 여전히 많은 국제 및 국내 주류 브랜드, 특히 신진 브랜드가 경성에 입주하는 첫 선이다.

2014년 1분기 말까지 세 개의 상권의 평균 임대료는 각각 1평방미터당 2, 100원, 1, 550원, 1, 650원, 전 시 임대료가 가장 높은 세 지역이다.

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은 2013년 대다수의 사치품 소매상 매출이 늘고 있어 다수의 사치 브랜드가 신점에 대한 신중한 태도를 가지고 계속 개조 및 업그레이드 기존 점포에 초점을 맞추고 판매액을 높이고 있다.

면적이 400제곱미터에 달하는 프라다의 이중점포는 신광천지에서 재개업을 하고 있으며 CERUTI 1881은 동양의 신천지에 위치한 기함점도 업그레이드를 거쳐 새롭게 선보였다.

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의 첫 태평데이비스는 끊임없이 확대되는 고자산 순가들의 시장점유율을 공유하기 위해 2선 사치 브랜드와 빠른 패션 브랜드가 계속 로컬 시장에서 침투 및 확장되고 있는 가운데 핵심 상권에 위치한 성숙사업학과 개점으로 선정됐다.

2014년 1분기 말까지 안정 수요 및 신규 급여 부족 지원 하에 중고속 쇼핑몰 전체 임대율이 0.2퍼센트 성장, 94.0%로 전년 대비 2.5퍼센트 증가했다.

왕푸징, 시단, 삼리툰 및 CBD 등 핵심 상권 임대율이 93.9%로 높아졌다.

이 지역은 여전히 2선 사치품, 의류, 보석, 팔목시계, 정품 음식점 등 소매상들이 선발에 진출하고 있기 때문이다.

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바로'strong'의 세 번째 공급 봉우리 < < < < strong >

's.s.com /news /news /news /news /news /index _c.aastp '' 베이징 ` ` ` ` ` ` ` ` `A `의 첨단 상업 시장이 제3의 공급을 맞을 것이며 시장의 상업 면적 92.8만 평방미터를 위해 2014년 말 장령장 존량이 10% 증가할 것이다.

이 중 84% 의 신규 공급은 도요구 등 비핵심 구역이나 통주, 방산, 대흥 등 근교 지역에 위치하고 있다.

다수의 신규 증가 공급이 양호한 임대율을 실현해 전체 시장 전체의 임대율은 대체로 안정될 것으로 보인다.

베이징은 여전히 새로운 브랜드가 중국 시장에 진출하는 첫번째 도시 중 하나로 총체적 수요도 안정될 것으로 예상된다.

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은 그럼에도 불구하고 첫 태평데이비스는 비핵심 상권 및 근교 지역에 위치한 업체들은 임대료가 적당한 임대자를 끌어들이기 위해, 특히 의상, 액세서리, 주얼리표, 생활체험류 등 소매상을 도입할 것으로 보고 있다.

이를 감안하면 전체 임대료 증가는 더욱 좁아질 것이다.

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'p'은 이와는 달리 2선 사치 브랜드, 디자이너 브랜드, 보석, 생활체험, 정품 음식점 등 소매상의 수요가 증가 태세, 핵심 상권 공급 제한, 수명이 많은 의욕과 핵심 상권의 대기업 업체, 2014년 핵심 구역 임대료는 5%에서 10%까지 유지된다.

또 서단 대성과 유당 생활광장 등을 비롯해 핵심 지역에 위치한 일부 업주들은 앞으로 6개월 안에 임대 조합 조정을 계획하고 자신의 차이화 경쟁력을 더욱 높이고 신진 브랜드와 생활체험류 업체를 늘려 온라인 쇼핑에 대한 충격을 줄일 계획이다.

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