태평양 백화점 폐쇄, 바비 빌딩 공치!어떻게 회해로를 구원합니까?

세월이 덧없이 흘러, 빛 이 얼룩지고, 지난 세기 30년대 부터, 상하이 노을은 법식 색채가 가득한 도로로, 상하이 도시의 길이라고 할 수 있다

정원, 명점이 수풀, 명품이 모이다.

그 후, 이곳이 잘 아는 상가에서 회해로 변신한 것도 한때 상업이었다.

그러나

산업의 쓸쓸함, 신형 상업의 부상과 전기상들이 충격을 받아 지금의 회해로는 오히려 불황이 보인다.

최근 여러 방면 인터뷰 연구에 따르면, 이권단, 보마전시점 등 철수 후, 이미 회해로에서 십여 년 동안 태평양 백화점을 올해 말이나 내년 초 폐쇄해, 수년 동안의 바비빌딩은 여전히 공치되어 있으며, 그 건너편에 개업한 햇살 527 백화점

어렵다

많은 사업자들은 경쟁의 격렬하고, 객원의 유실과 백화점의 낡은 업태의 난감은 지금의 회해로의 상업적 쓸쓸함을 불러일으켜 현황을 바꾸기 쉽지 않다.

태평양 백화점 회해점 할인 장면

회해로 태평양 임대 만료

백화점 안에는 인파가 적고, 대량의 의상, 신발, 모자, 화장품 카운터는 모두 2절에서 5절까지 할인된 판촉판...

제1재경 기자가 상하이 회해 태평양 백화점에서 본 장면이다.

"우리의 세일 행사는 올해 말까지 이어질 것이며, 올해 말까지 태평양 백화점의 임대료가 거의 만료되었기 때문에, 현재 우리가 얻은 소식은 가게가 닫힐 것 같다"고 말했다.

태평양 백화점 회해로 상점 안의 한 직원이 솔직하게 말했다.

또 많은 점원들에게 묻는 질문에 같은 견해를 얻어 현재부터 연말까지 계속되는 회해로 태평양 백화점은 현재 입고가 안 되는 것이 아니라 몇 달 간의 판촉을 통해 가게 내의 상품을 점검했다.

회해로 태평양이 내년 초에 가게를 닫는다면 어떤 업태로 마감할 것인가?

업계 측이 임대료가 만료된 후 이 물업을 비즈니스 빌딩으로 바꾸는 것은 백화점의 임대료가 너무 낮아서 상대적으로 비즈니스 빌딩의 임대료가 많다고 한다.

또한 태평양 백화점 회해점은 이미 십여 년 동안 개업했는데, 그 당시의 임대료는 상대적으로 낮았을 것이다. 그 사이에 임대료가 배로 올라간 지 오래다. 일단 계약기간이 만료되면 기업주 측은 당연히 더 높은 임대료의 업태를 선택해야 한다.

태평양 회해로점 내의 한 스태프가 밝혔다.

태평양 백화점 회해로 가게

태평양 백화점에 연락한 결과 상하이 태평양 백화점 회해점은 1997년 개업해 서안그룹과 20년, 2017년 만료를 앞두고 업주가 회수했다고 밝혔다.

신중 평가 입지 상권 변화와 미래 발전, 소매업 현황 경영 등을 고려해 회해점 임대료 만료 후 상해 다른 지점으로 전입, 현재 개발점 중, 적당히 자치물업을 통해 장기 봉사 고객.

현재 상하이 태평양 백화점은 세 개의 가게로, 이 중'서환점'은 다양한 다원화 음식으로 고객의 수요를 높이고, 유행 상품 브랜드 및 결합 선상 체험을 강화하고, 전통백화점의 마케팅 방법을 적극적으로 바꾸고, 주변의 새로운 사무실 빌딩에 입주할 기회를 빌려 새로운 모델을 조정하고 헬스센터, 편의점, 편의 마트 등 다양한 업데이트와 서비스를 제공하고 있다.

현재 태평양 백화점은 중국 대륙 지역에 9개의 문점이 있다.

태평양 백화점 회해점 할인 장면

태평양 백화점은 임대 만료가 만료되는 난처한 것은 이번이 처음이다.

2011년 베이징 태평양 백화점 영과점과 소나무 다섯 그루가 폐쇄된 것은 태평양 백화점과 베이징 시장을 철수할 것이다.

당시 태평양 백화점 측은 이 두 매장의 폐쇄는 업계 측과 관련이 있다고 밝혔다.

영과점은 임대료가 만료되기 때문에 임대료 인상이 심해 협력할 수 없다.

2009년 태평양 백화점 베이징 5포기 송점의 순이익 기간이 되지 않았지만, 사업주가 빈번해지고, 사업자 교체가 지연되면서 태평양 측도 이 가게를 마무리하기로 했다.

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베이징의 두 문점보다 태평양 회해로 가게는 역사가 유구한 것으로, 한 세대 상하이의 성장을 동반하고 추억이 가득하다.

이 가게의 폐쇄에 대해 많은 소비자들은 모두 아깝다.

평년 공치 바비 빌딩

회해로의 난감

사실 태평양 백화점이 난감한 데다 회해로 상권에 문제가 있다.

약 1년 전 회해로에서 짧은 몇 킬로미터 안에 10여 개의 점포가 문을 닫거나 조정되었다.

그동안 100번째 물건이 폐쇄된 뒤 전형경영을 하던 보마 전시점도 잠잠히 닫혀 많은 빈점들을 유치하기 어렵다.

년 후 오늘 다시 한 번 같은 길을 방문해 보니 일부 상점이 인테리어 를 거쳐 새로 개업한 것 같다. 대부분 보석, 시계의 업태가 많지만 여전히 일부 공치 물업이 있다. 특히 수년 전에 이미 폐쇄된 바비 플래그숍은 여전히 비어 있어 시종일관 무인접판을 하고 있다.

보마전시점도 여전히 주둔하고 있다.

수년 전 회해 상권 표지성 상업 사업의 이파르단 관점으로, 이 물업은 몇 번 다시 개업하고 휴업하고 백사도 한때 주둔했다.

그러나 백사에서 중국 시장에서 탈퇴한 후 이 건물은 한때 방치돼 햇빛 신업그룹이 입주할 때까지 이 물업을 햇빛 527 프로젝트로 만들었다.

7월 7일, 햇살 527 상가에서, 대다수의 층이 텅 비어 있고, 몇 개의 점포가 개업하고, 객류량이 매우 작다.

이 백화점 내 직원들은 이미 개업한 지 약 1년이 되었고, 객류 부족으로, 이 상점의 일부는 이미 철수하였고, 새 상점도 모집하기 어렵다고 밝혔다.

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난국 배후

태평양 백화점, 바비빌딩, 햇살 527, 회해로 전체가 겪은 어려움은 소매업의 축소이다.

중국 백화점 상업협회에 따르면 2015년 80개 회원 기업의 매출 총액이 9.3% 증가했으나 이윤율은 19.53% 하락했다.

'폐점 붐'은 여전히 계속되고 있으며, 물인터넷 통계에 따르면 2015년 일년 백화점 114개, 마사 백화점, 백성백화점, 원동백화점, 왕부정 등 많은 유명 백화점이 포함돼 있다.

우선 백화점 같은 업적 면적은 크지 않고 체험감이 부족한 것이다.

회해로 태평양 백화점은 이미 낡아서 일부 시설이 노화되어 쇼핑센터의 체험감을 만들기 어렵다.

보마점과 햇살 527 종목의 유치 난감도 매장 면적이 난감한 탓에 가게가 커서 체험감이 있는 쇼핑센터가 부족해 많은 상점들이 입주하기를 꺼린다.

RET 예덕상업서비스부 이사 두빈 분석.

다음으로 바비 빌딩 같은 사업은 특이한 특성을 갖고 있다.

접근 인사처에서 복식 실태를 구하기 어려울 때, 사실 음식업은 이 프로젝트에 있어서 가장 큰 상업이었지만, 아깝게도 물업 부근에 주민 구역이 있었고, 음식업이 오염된 문제로 인해 관련 허가증을 얻기 어렵다는 사실이 밝혀졌다.

무엇 때문인지 모두 이렇게 곤란한가?

‘현재 더 많은 브랜드들이 독자적으로 플래그숍을 원합니다. 예컨대 유니폼, GAP 등과 함께 매장에 들어가는 의상 브랜드도 10만 제곱미터 이상의 대형 체험식 쇼핑센터를 선호하고 있습니다.

쇼핑몰이 상대적으로 인기가 많아 브랜드 업체가 장사를 한다.

면적이 난감하고, 음식과 관련된 허가증을 얻기 어려운 바비빌딩 프로젝트는 브랜드상이 사랑하는 것이 아니다.

회해로의 옛 상점 부근에서 K11 이런 특색 쇼핑센터의 부상 경쟁, 분류 객원, 전기 충격 등까지, 노상 객류 희소, 상점 입주 원치 않다.

두빈은 결국 소비자 습관이 본질적인 변화가 발생한 것으로 알려졌고, 사람들이 지금 인터넷 쇼핑이나 쇼핑센터에 가려고 하는 것은 백화점과 면적 중등 상업에 지친 질문이 적지 않다고 지적했다.

장사가 갈수록 나빠지는 회해로 상점은 자연히 모리 인하에 직면하여 고임료 등 문제를 감당하기 어렵다.

“ 우리 가게의 적잖은 옷의 단가가 500원 이상으로 손님의 단가가 낮지 않지만 하루 매출액은 모두 2만 위안 이하로 객류가 너무 적다.

임대료가 매우 높아서 본사 보조금이 아니었다면 이 가게는 아예 버티지 못했다."

회해로에 위치한 의류점 직원이 어쩔 수 없이 말했다.

일부 장기 입상 사업에 종사하는 인사에 따르면 정상적인 상황에서 회해로점의 임대료는 매일 평방미터당 30여 위안 ~50여 위안, 우세점 임대료는 매일 평방미터 80여 위안 ~90여 위안에 이른다.

‘ 고모리의 업적은 보석, 시계나 웨딩촬영 등에서나 자금 실력이 회해로 스트리트 매장에 갈 수 있지만 이런 업태가 인기를 얻지 못하고 있다.

회해로 는 병목 을 뚫는 것 이 쉽지 않다."

경력 소매업 전문가 정호주 분석.