海寧皮革城は革市場のリーダーとして力を尽くしています。

2001年1月26日に海宁皮城は深交所の中小板に登录しました。最初の21.96元/株の発行価格は12月8日の59.61元/株まで値上がりしました。一年足らずで会社の株価は171.44%値上がりしました。

株価の上昇の背景には、会社の業績の爆発的な伸びと資本市場の依存がある。

2010年の第3四半期において、会社の営業収入は7.23億元で、前年同期比92.69%伸び、上場会社の株主に帰属する純利益は1.67億元で、それぞれ前年同期比194.49%伸びた。

また、会社の三期プロジェクトの店舗販売は会社の店舗及び付属の不動産販売の最も主要な構成部分であり、上半期の売上高は30976万元を実現し、上半期の営業収入の伸びを257.42%にした。

現在、販売店の多くは三期東区で、西区の地塊は計画通りに建設中で、投資者はほぼ完成しています。11年も会社の安定した利潤源となる見込みです。

先日、海寧皮城は2010年第三回臨時株主総会を開催しました。記者は会社の董秘李宗栄と面と向かって交流し、海寧皮城の未来と計画について理解しています。

取材対象：海寧皮城董秘李宗栄

場所：海寧皮都錦江ホテル

異郷コピービジネスモデルは高い成長を生む。

記者：11月25日、会社の子会社である江蘇顕通置業有限公司は陽皮革工業園の建設に投資したいです。このプロジェクトの投資総額は約7,000万元です。

プロジェクト用地は約120ムーで、標準工場の建築面積は約10万平方メートルで、リース販売の結合によって皮革製品加工企業と他のセット企業を40-50社導入したいですが、陽現地の皮革業発展環境を紹介してもらえますか？

李宗栄：陽はもともと皮革業の発展基盤がなかったです。これまでは江蘇顕通の買い付けを主にしていましたが、会社が上場して株を持ち株にしました。このプロジェクトは蘇北地区にあります。

陽県は200万人の人口があり、蘇南と山東は中国の比較的発達した地区であり、同じ平野地帯にある蘇北はずっと遅れているわけではありません。将来この地区の購買力はきっと上がってきます。長期的に見て陽布点の未来には発展潜在力があります。

記者：会社は今年4月24日にハナム省新郷市天璽の買い付け業で提携の意向書を締結しました。共同出資して新郷海寧皮革城実業発展有限公司（以下「新郷海寧公司」といいます。）を設立する予定です。会社は株式総額の51%を占めています。

このプロジェクトの運営状況はどうですか？

李宗栄：新郷のこのプロジェクトは来年の1四半期に合弁会社を設立する予定です。現在、家の天璽の買い付けはすでに建てられています。2011年の取引開始を目指しています。

記者：未来会社は引き続き既存のモデルを他の地域にコピーしますか？

海宁の皮城を异郷まで复制するのはずっと会社の発展の一つの戦略で、内に+エピタキシャルの拡张の方式を増加して、この数年会社の発展の主要な动力です。

将来は引き続きエピ面で開拓し、既存モデルを国内の他の地域にコピーします。

会社は将来的には成渝、京津地区で開拓しますが、これらの大都市で土地を持つプロジェクトは難しいです。時間がかかります。

記者：今会社は陽、天郷、トン二堡にプロジェクトがありますが、未来は経営モードの異郷コピーの中で、どのような考えで立地を選ぶつもりですか？

現在のいくつかの市場は会社の主導的な意思によって選別していません。会社の今後の選点は一定の消費能力を持つ大中都市の周辺に集中しています。例えば、トン二堡は東北地区の主な皮革産地であり、また瀋陽のような地域の消費大都市にも近いです。

将来会社は武漢、ハルビン、西安などの地区でいくつかの選挙点を行います。

革の専門市場を作るためのリーダー

記者：会社が募集してプロジェクトの3期の西区の土地の塊を投げて来年に作り上げて、現在この地区の賃貸募集の状況はどうですか？

李宗栄：現在建てられている高層ビルのブロックの約2万平方メートルを除いてはレンタル販売がないです。三期のプロジェクトはすでに基本的にレンタル販売されました。

家賃の価格は市場で決められています。前の5年間の会社の家賃は毎年15%～20%の上昇があって、すべての店舗が同じ上昇幅を上げるわけではなく、ブロックと経営状況から見ます。

記者：今は小商品城、軽紡城の大家さんが2回も賃貸しに来ていますが、転貸価格は元の賃貸価格よりずっと高いです。商業市場の持続的な繁栄にマイナスの影響を与えました。今は海寧皮城の大家さんが2回も賃貸しに行く状況はどうですか？大家さんの2回の転貸現象をどう見ていますか？

李宗栄：海寧皮城の大家さんは2回の転貸現象は小商品城と軽紡城よりずっといいです。彼らは普通大家さんの2回の転貸現象が存在しています。海寧皮城はテナントと契約する時に、2回の転貸現象を発見したら、会社は後で部屋を借りると明確に指摘しています。

記者：現在会社の東方芸別荘住宅プロジェクトの販売状況はどうですか？未来会社はまた不動産住宅プロジェクトの開発を行うつもりがありますか？

李宗栄：東方芸別荘の三分の二は排屋で、今はもう基本的な販売が終わりました。三分の一は小高層で、小高層は今年やっと取引が始まりました。

不動産住宅プロジェクトは会社の本業ではありません。将来、適当な機会があれば、比較的安いところがあります。会社はいくつかのプロジェクトを開発します。

記者：今は小商品城、軽紡城は金融分野で株式投資を行っていますが、会社の将来はこの方面の考えがありますか？

李宗栄：この面では二つの考えを聞きました。私達の引受証券会社の中信証券は専門市場以外のものには参与しないでくださいと主張しています。将来会社は金融種類の株式の投資に大きな力を使わないで、適当な会社も適当に参加します。

記者：今年の毛皮や草は三割ぐらい値上がりしました。

値上げの主な原因は今年の原料コストの増加で、革革、毛皮の原料価格は30%から50%の上昇が現れました。

今の状況から見ると、今年の皮革の販売量はどうなると思いますか？来年はさらに上昇しますか？

個人的には皮革類は一種の消費アップグレードタイプの製品だと思いますが、全国から見ても現在の住民の消費水準は将来的には非常に客観的に向上させる空間があります。

今年の毛皮の値上がりは主に原材料の値上がりによるもので、去年は金融危機の影響で、毛皮の価格が下落しました。